Промзона исчезает с карты быстрее, чем её территория становится полноценной частью города. Бывшая промзона не становится районом в день выдачи разрешения.
Фраза «всё рядом» убедительна до тех пор, пока не попробовать пройти этот путь зимой. Пятнадцать минут на карте и пятнадцать минут пешком — разные величины.